г. Нижний Новгород

Проспект Октября, д.12

8-831 2-955-956

Позвоните сейчас

Корзина

Пора за покупками

вход или регистрация

Выселение из муниципальной квартиры

Консультация юриста
Забор документов курьером
Подписание договора в удобном для Вас месте
Сбор документов
Подача документов

Экономит 1320 минут вашего времени

Комплект Помощь
Комплект Защита
Комплект Забота

Описание услуги

    Основания для выселения проживающих и зарегистрированных граждан в муниципальной квартире бывают разные. Инициатором выселения, или экспатриации, может выступать собственник жилья, а именно орган муниципального самоуправления. Произойти это может и по заявлению прочих жильцов - арендаторов муниципальной квартиры. Чтобы избежать этой неприятной участи, следует знать, в каких случаях могут это сделать совершенно законно, и как избежать этого.

    Если инициатор выселения - собственник муниципального жилья

    Пункт 4 статьи 84 Жилищного кодекса РФ предусматривает случаи, когда органы самоуправления муниципалитета имеют право выселить арендатора муниципального жилья. Даже если в договоре социального найма не описаны случаи экспатриации, о них следует знать. Выселение может произойти по следующим причинам:

    - Если наниматели жилья не оплачивают коммунальные услуги более, чем полгода.

    - Когда грубо нарушаются правила проживания и ущемляются права других жильцов.

    - Если собственником жилья доказано, что жильцами разрушена или приведена в негодность муниципальная квартира.

    - В случае, если жилое помещение используется в коммерческих целях.

    Статьей 90 ЖК РФ установлено, что в случае неоплаты коммунальных услуг собственник жилья обязан предоставить выселяемым нанимателям муниципальную квартиру с меньшей площадью. В остальных случаях он имеет право этого не делать.

    Стоит отметить, что наниматель имеет одинаковые права с собственником жилья. Это значит, что в судебном порядке он может доказать свою невиновность в предъявленных обвинениях, и таким образом избежать выселения.

    Статья 85 ЖК РФ предусматривает и другие случаи, когда собственник может экспатриировать жильцов из муниципальной квартиры с предоставлением аналогичного жилья в другом доме. Это может произойти, если:

    - планируется снос аварийного жилья;

    - жилое помещение переводится законным путем в категорию нежилого;

    - ликвидируется или уменьшается площадь квартиры в связи с капремонтом или реконструкцией;

    - если помещение передается в собственность религиозной организации;

    - если собственник в суде докажет, что наниматель долгое время не проживает в квартире.

    Во всех случаях свое несогласие жильцы могут выразить в судебном порядке.

    Если выселение происходит по инициативе других жильцов

    Все граждане, даже не включенные в договор социального найма, но зарегистрированные и проживающие в муниципальной квартире, имеет одинаковые права. Поэтому по инициативе прочих жильцов может произойти выселение на основании тех же статей ЖК РФ, которые регламентируют права собственника. Основанием для выселения могут стать регулярные пьянки, вызывающее поведение, неоплаченные услуги коммунальных служб, факт долгосрочного отсутствия в квартире. И только несовершеннолетние дети не могут быть однозначно выселены.

     

Этапы работы

Бесплатная консультация

Анализ дела и
заключение эксперта

Подписание договора

Работа над делом

Поздравление с
успешным исходом

Наши награды

Реальные отзывы о нас

Замечательные и отзывчивые Юристы и грамотная работа с документами. Хорошее агенство, решили многие проблемы. Спасибо

Павел Северов

Большое спасибо юристом данной компании,за грамотное сопровождение моего дела в продаже квартиры!Грамотные специалисты на высоком проффесиональном уровне!

Андрей Фомин

Случилась такая ситуация: продавала дом и случились некоторые заморочки с документами. так как сама юридически не подкована, обратилась к специалистам центра. мне грамотно все объяснили и сделка состоялась. спасибо лично Шалину Эдуарду Александровичу.

Наталья Дягилева

Добрый день. Хочу выразить большую благодарность коллективу центра, за помощь в признании физического лица банкротом. Замечательные в первую очередь люди. Отдельно хотелось бы выделить профессиональный уровень юристов, грамотный подход к делу, а так же бесконечные знания, которые помогают им в своем деле. Думаю не раз обратиться еще в этот центр, есть кое-какие наметки по делам, и нет сомнений в их помощи и моем обращении в этот центр. Большое Вам спасибо. Процветания Вам и успеха в Вашем общем деле.

Елена Осипова

ЕСЛИ У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ ЗАДАЙТЕ ИХ
ПО ТЕЛЕФОНУ ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ 8-831 2-955-956

Описание

Отзывы

Написать отзыв

Примечание: HTML разметка не поддерживается! Используйте обычный текст.
    Плохо           Хорошо

Вопросы - ответы