г. Нижний Новгород

Проспект Октября, д.12

8-831 2-955-956

Позвоните сейчас

Корзина

Пора за покупками

вход или регистрация

Выселение из ипотечной квартиры

Консультация юриста
Забор документов курьером
Подписание договора в удобном для Вас месте
Сбор документов
Подача документов

Экономит 1320 минут вашего времени

Комплект Помощь
Комплект Защита
Комплект Забота

Описание услуги

    Чтобы детально разобраться в вопросе проведения процедуры выселения из ипотечной квартиры, необходимо знать, что представляет собой сам договор ипотеки.

    Ипотечный договор


    Договор ипотеки – особый вид договоров, по которому залогодержатель предоставляет залогополучателю целевые средства на покупку недвижимости (жилья) под залог.
    Участники договора, залоговое имущество, стоимостная оценка, процентная ставка, дата и сумма оплаты, а также другие условия согласовываются и включаются в договор. Договор ипотеки желательно подписывать только после скрупулезного ознакомления о всех условиях и тарифах.

    Когда же возникает вопрос о выселении заемщика из ипотечной квартиры?

    Единоразовое или систематическое невыполнение заемщиком условий договора (просрочки платежей, внесение оплаты не в полном размере, отказ от оплаты) является основанием для прекращения сотрудничества и принудительного выселения. Важным законодательным моментом является то, что банк может выселить заемщика только по решению суда.

    Основные права банка по договору ипотеки

    Банк страхует свои риски путем обременения имущества. Для этого проводится обязательная процедура государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Уполномоченное лицо вносит соответствующую запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о том, что оно находится в залоге. Для собственника (заемщика) существует ряд ограничений по распоряжению имуществом до тех пор, пока оно находится в залоге. После выплаты кредита такое обременение снимается, информация вносится в государственный реестр. В договоре очень часто указывается перечень действий, которые заемщик не может делать без согласования с банком: реконструкция, перепланировка жилья, сдача имущества в аренду и прочие действия. Банк имеет право периодически проверять состояние имущества, которое находится в залоге. Если в ходе проверки были обнаружены нарушения, то залогодержатель может потребовать от заемщика досрочного погашения кредита, обязать выплатить штраф или написать иск в суд с требованием взыскать предмет залога.
    В судебных спорах принимают участие как залогодержатель (кредитор), так и собственники недвижимого имущества, а также жильцы, живущие в помещении по разрешению собственника.

    Иск о выселении

    Судебное разбирательство относительно выселения из жилого помещения, которое находится в залоге, может осуществляться по нескольким исковым заявлениям. Первый вариант – иск от залогодержателя, где применяются нормы различных отраслей права: жилищного, гражданского.
    Второй вариант – иск от собственника квартиры о выселении отдельных членов семьи. Здесь уже применяются нормы ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
    Обязательное условие - участие в судебном заседании представителя залогодержателя (банка). Это следует обязательно указать изначально в иске или по ходу разбирательства (в ходатайстве).

     

Этапы работы

Бесплатная консультация

Анализ дела и
заключение эксперта

Подписание договора

Работа над делом

Поздравление с
успешным исходом

Наши награды

Реальные отзывы о нас

Была проблема с переоформлением квартиры, помогли с документами и оформлением доверенностей, грамотные, именно грамотные, юристы, сейчас редкость, спасибо за оказанные услуги, теперь проблема решена.

Дмитрий Мелёхин

Хотел бы выразить огромную благодарность Вашему юридическому центру за помощь в подготовке материалов и подаче в суд заявления о признании близкого родственника умершим.

Денис Мануилов

Отличные специалисты!Всё просто класс я ещё друзьям про вас расскажу отлично!!Огромное спасибо вам!

Ярослав Князев

Профессионалы своего дела! Все грамотно и быстро! Огромное спасибо!

Данил Гaбов

ЕСЛИ У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ ЗАДАЙТЕ ИХ
ПО ТЕЛЕФОНУ ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ 8-831 2-955-956

Описание

Отзывы

Написать отзыв

Примечание: HTML разметка не поддерживается! Используйте обычный текст.
    Плохо           Хорошо

Вопросы - ответы